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寶安出租房源供大于求
發(fā)布時(shí)間：2014/12/12
據(jù)正誠(chéng)房屋管家統(tǒng)計(jì)，上周寶安各片區(qū)業(yè)主放盤(pán)量逐漸增加，主要戶(hù)型為三房等大戶(hù)型。其中，碧海、流塘、濱海片區(qū)占市場(chǎng)三房出租量總數(shù)的70%，如合正匯一城、玉湖灣和深航假日名居等花園小區(qū)三房房源供過(guò)于求。除碧海片區(qū)小戶(hù)型放租量增加外，其它片區(qū)小戶(hù)型房源較少。
正誠(chéng)房屋管家數(shù)據(jù)顯示，上周各片區(qū)小戶(hù)型需求量相對(duì)較大，除濱海片區(qū)外其它各片區(qū)3房及以上戶(hù)型放租量明顯增多，價(jià)格也出現(xiàn)微調(diào)。但各片區(qū)情況稍有不同，上周碧海片區(qū)一房成交量較多，主要以財(cái)富港和富通城三期為主。濱海片區(qū)則是三房成交量較多，主要集中在第五大道、深航假日名居和深業(yè)新岸線(xiàn)。
正誠(chéng)房屋管家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)吳宗偉分析，每年臨近春節(jié)有兩波行情會(huì)對(duì)租賃市場(chǎng)產(chǎn)生影響，第一波是年初很多人來(lái)深務(wù)工，年底返鄉(xiāng)，導(dǎo)致退房或因到期而換房的客戶(hù)增多。第二波行情是有很多租客接親人來(lái)深過(guò)春節(jié)，短期租賃需求增長(zhǎng)，部分業(yè)主為春節(jié)后租個(gè)好價(jià)格，也樂(lè)于進(jìn)行短期出租。
吳宗偉介紹，目前，寶安租賃熱點(diǎn)區(qū)域仍是濱海、碧海片區(qū)，冷門(mén)的是寶城片區(qū)。主要原因是濱海和碧海片區(qū)交通便利，購(gòu)物方便、環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。重點(diǎn)客戶(hù)都選擇了寶體地鐵沿線(xiàn)的碧海片區(qū)。寶城片區(qū)的租賃競(jìng)爭(zhēng)力則逐漸下滑，同比租金上漲8%左右，3房4房等大戶(hù)型放租量增多，但招租期明顯延長(zhǎng)。預(yù)計(jì)本月受年底傳統(tǒng)淡季影響，出租房源會(huì)進(jìn)一步增多，需求略微減少，租戶(hù)可選擇的房源會(huì)更多一些。
