大戶型租不出 小戶型搶不到
發(fā)布時間：2014/08/07
正誠房屋銀行市場研究中心總監(jiān)吳宗偉介紹，目前寶安住宅租賃市場整體比較活躍，主要集中在濱海片區(qū)與碧海片區(qū)，近期客戶需求多為小戶型，相關房源較為緊缺。大戶型房源招租空置期相對較長，進入8月，大戶型房源放租將會逐漸增多，每年的這個時節(jié)，家長為小孩上學提前預訂學區(qū)房，或換房，這將逐步縮短大戶型房源招租空置時間。預計本月租賃市場將繼續(xù)走高。
分區(qū)來看，上周流塘片區(qū)住宅租賃成交量下滑，雖有三房的房源不斷進入市場，比如，金海華府、泰華豪園、麗景城、御龍居、西城豐和、泰華明珠等新增出租房源大多數(shù)是大戶型，但很難租出去；而該片區(qū)小戶型房源主要集中在鴻隆廣場、富瑰園等，成交很活躍。
濱海片區(qū)目前出租的大戶型較多，如深業(yè)新岸線、天悅龍庭、幸福海岸等，但上周成交量較少，房源招租空置期相對較長。盡管許多業(yè)主紛紛開始調(diào)價，但對租客吸引力不大，相反中小戶型成交非常活躍，如泰華君逸世家、花鄉(xiāng)、花郡家園、西城雅筑等花園小戶型房源稀缺。
在碧海片區(qū)，上周有少量一房一廳房源入市，主要集中在財富港、富通城三期等樓盤，可不到一周時間，房源就被搶空。
