正誠私人房屋管家上市信息公示
發(fā)布時間：2015/07/24
（行業(yè)首家新四板掛牌上市企業(yè)－代碼：665575）
深圳首家專業(yè)私人住宅物業(yè)租賃、托管、代售品牌服務(wù)商
注冊地：深圳 所屬行業(yè)：居民服務(wù)*物業(yè)服務(wù)
產(chǎn)品/服務(wù)： 物業(yè)租賃、托管、代售
網(wǎng)址：www.uh49.cn
企業(yè)愿景：
通過為客戶提供物業(yè)租賃、托管、代售、家政等服務(wù)于一體的VIP私人房屋管家服務(wù)體系。以專業(yè)、誠信、規(guī)范、創(chuàng)值的經(jīng)營理念，力爭在5至6年內(nèi)管理30000套物業(yè)，建成20萬客戶的社區(qū)及本地生活服務(wù)平臺，成為深圳家喩戶曉的VIP私人房屋管理專家并實現(xiàn)中小板上市。
一、企業(yè)圖片、視頻：
正誠前臺
正誠集體照
正誠榮譽(yù)墻
正誠房屋管家服務(wù)介紹視頻
二、公司簡介：
深圳市正誠物業(yè)服務(wù)有限公司是2007年深圳首家引進(jìn)歐美房屋托管模式的權(quán)威服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)致力于物業(yè)租賃、托管、買賣、家政等房屋管家服務(wù)。先后榮獲深圳最具誠信房屋管家、清華博商杯商業(yè)模式冠軍、青年文明號等榮譽(yù)。是房屋租賃協(xié)會、房產(chǎn)周刊等戰(zhàn)略合作單位。
品牌承諾：為客戶提供簡便、專業(yè)、高效、利益最大化的私人房屋管家服務(wù)。
正誠在加強(qiáng)自身專業(yè)化團(tuán)隊建設(shè)的同時，不斷創(chuàng)新、完善房屋管家服務(wù)模式，打造房屋托管標(biāo)桿機(jī)構(gòu)，領(lǐng)跑行業(yè)發(fā)展。
三、競爭優(yōu)勢：
A、擁有一支從事房屋租賃、托管十余年的專業(yè)團(tuán)隊；
B、擁有在深圳房屋租賃托管市場八年的品牌價值；
C、擁有成熟的業(yè)務(wù)模式和管控體系；
D、擁有龐大的存量客戶資源積累，在托管的房屋逾2000套；
四、行業(yè)與發(fā)展
1、行業(yè)概況
深圳作為最早的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，人口由最初的幾萬人發(fā)展到現(xiàn)在1600多萬人，而戶藉人口不過400萬，流動人口規(guī)?？胺Q世界之最，深圳的商品房價格一直居高不下，流動人口中絕大部分人與消費能力與之房價經(jīng)濟(jì)實力明顯不足，這種矛盾直接孕育了深圳所特有的規(guī)模龐大的房屋租賃市場，移民比例越大，租賃需求的剛性更強(qiáng)。
椐深圳市租賃協(xié)會2013年的一組數(shù)據(jù)表明：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和外來人口的迅猛增長，深圳已形成全國最大的房屋租賃市場，租賃總面積達(dá)3億多平方米，年租金交易額達(dá)500多億元，約占深圳市GDP7.8%，租房居住人數(shù)超過1200多萬，房屋租賃業(yè)逐步發(fā)展為深圳市一個新興的支柱產(chǎn)業(yè)。
國內(nèi)從事房屋租賃托管的有北京自如客、上海青客/磨菇公寓、成都優(yōu)客逸家、深圳正誠私人房屋管家等。
2、上下游產(chǎn)業(yè)：
物業(yè)租賃托管的上游是業(yè)主或開發(fā)商，下游是承租方。
3、競爭狀況：
正誠私人房屋管家始于2007年，擁有100多名專業(yè)從事房屋租賃托管的專業(yè)團(tuán)隊，專注房屋租賃托管八年，是深圳住宅租賃托管行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)品牌。
五、專利與榮譽(yù)
誠信商家
深圳房屋租賃協(xié)會副會長
青年文明號
博商杯商業(yè)模式冠軍
最具誠信房屋管家
六、產(chǎn)品與服務(wù)
1、主營業(yè)務(wù)
定位：提供高品質(zhì)居住產(chǎn)品+優(yōu)質(zhì)附加服務(wù)
A. 精裝房托管
即客戶將空置的物業(yè)托管給正誠，僅需提供45天的招租期，無論出租與否，業(yè)主均能按合同收取租金，所有的房屋管理工作均交給正誠。
客戶價值：讓業(yè)主輕松收租，省去物業(yè)空置的風(fēng)險和出租管理的煩惱，節(jié)省寶貴的時間和精力陪同家人、創(chuàng)造更高的價值！
B. 毛坯房托管
即客戶將空置的毛坯房托管給正誠，僅需提供30天招租期，由正誠出資裝修、出租管理，業(yè)主按合同約定收取租金，避免空置、支付管理費等。
客戶價值：將原本每月需支付管理費的負(fù)債，轉(zhuǎn)為每月收取租金的贏利，并省去租賃管理、房屋裝修等瑣事。
C.白領(lǐng)公寓
通過3-8年的長期合同，在市場上大量承租3-5室的物業(yè)，進(jìn)行統(tǒng)一的包裝、配置，提供類酒店式服務(wù)，進(jìn)行單間公寓出租。為城市白領(lǐng)人士提供居住產(chǎn)品+優(yōu)質(zhì)附加服務(wù)。
D.家政服務(wù)
專業(yè)從事家電保養(yǎng)、清洗，室內(nèi)房屋清潔的服務(wù)部門。致力于為您解決生活繁雜的家務(wù)，與您共同打造一個優(yōu)質(zhì)、健康、整潔舒適的居家環(huán)境！
E.房屋代售
針對在正誠托管房屋的業(yè)主提供保姆式售房服務(wù)：提供全程營銷、咨詢、策劃服務(wù); 整合電商、中介、經(jīng)紀(jì)人資源，全網(wǎng)快速銷售；負(fù)責(zé)所有電話接聽、看房、議價等工作；交易環(huán)節(jié)全程陪同，審核購買者信息，所有樓款銀行監(jiān)管，確保交易安全。
客戶價值：尊享VIP專屬私家服務(wù)，簡便、安全、高效、保障隱私。
2、贏利模式：租金差、托管費、利息差、快消品，客戶社區(qū)建設(shè)等延伸性贏利；
七、管理團(tuán)隊
蔣鎂玨
深圳市正誠物業(yè)服務(wù)有限公司創(chuàng)始人、董事長，大專學(xué)歷 2005年開始從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，正誠房屋租賃托管模式的奠基人，擁有豐富的行業(yè)及管理經(jīng)驗。
金世來
深圳市正誠物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人、總經(jīng)理，深圳清華研究院EMBA工商管理專業(yè) 先后服務(wù)于臺資、港資等科技企業(yè)，2006年開始從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，2007年12月至今任正誠房屋管家總經(jīng)理。
郭章文
大專學(xué)歷 2009年進(jìn)入正誠房屋管家，先后擔(dān)任銷售員、客服專員、總監(jiān)，2013年至今任副總經(jīng)理。
鄧海英
2008年進(jìn)入正誠房屋管家，現(xiàn)任營銷總監(jiān)。
鐘勝彬
2009年進(jìn)入正誠房屋管家，現(xiàn)任營銷總監(jiān)。
吳宗偉
2010年進(jìn)入正誠房屋管家，現(xiàn)任營銷總監(jiān)兼市場研究總監(jiān)。
